• “巨无霸”大源村迎来瘦身改造_范玮琪怀孕
  • 发布时间:2019-08-11 21:11 | 作者:深圳新闻网 | 来源:www.readtxt.net | 浏览:1200 次
  • “巨无霸”大源村迎来瘦身改造_范玮琪怀孕

    作为全国知名的“淘宝村”,广州白云区大源村十年间建筑面积翻倍增加600万平米,如今总建设量达1016万平方米,曾经是闻名的“广州最大城中村”。日前,《白云区大源村片区提升启动区控制性详细规划》获广州市规划委员会会议审议通过,规划聚焦释放用地空间、优化交通条件及增加公服设施。改造后的大源村总建设量将减少逾260万平方米,片区内规划4条轨道交通,并配套11所中小学与15所幼儿园,同时打造三条景观通廊保证逾六成山体可见。今年内,该片区将开展启动示范区的提升工作。

    瘦身 建设总量将减逾260万平方米

    大源村位于白云区东南部,20公里范围可达白云六合图库机场、广州火车站、广州北站、广州东站等重要交通枢纽。从2009年至今,该村总建筑面积增加近600万平方米,十年间增加一倍。目前,该片区总建设量达1016万平方米。大源村常住人口超过22万,有3500多栋、2万多套出租屋,周围有7个大型物流园、4大高校。

    此次改造项目总规划面积18平方公里,范围为大源村村域范围。规划净建设用地344公顷,建设规模预判为750万平方米,居住人口约11.6万人。改造后,净建设用地规模比现状减少160公顷,

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    ,建设总量预判比现状减少266万平方米。换言之,大源村未来将“瘦身”。

    交通 规划四条轨道线经过

    抽疏建筑密度之外,大源村还要切实优化对外通道、完善道路网系统、增加路网密度、优化关键交通节点。具体来说,对外交通将落实广佛环城际线位(设大源站),规划地铁26号线、地铁18号线支线及有轨电车X2线。规划预留永石路线位、拓宽大源路。对内,建设快速路1条(现状华南快速干线)、主干道3条(大源南路、广州大道北和永石路);规划新增6条次干道;并规定道路密度不低于8.5㎞/km2。交通设施配套方面,将设7处公交首末站,并设地铁接驳巴士线路。此外设7处公共停车场。

    配套 配置26所学校、多处口袋公园

    为满足片区内近12万居住人口的生活需求,规划提出要按照15分钟生活圈,

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    ,形成10处街道综合服务中心;按照5分钟生活圈,形成35处社区综合服务中心;按照每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米的标准,配置公服设施,包括综合百货、超市等便民商业服务设施。此外,规划共配置教育设施26处。其中,小学7所(228班)、初中3所(105班)、高中1所(60班)、幼儿园15所(186班);落实原控规的综合医院1处,新增社区卫生服务中心1处。

    规划提出在各村社内打造多处口袋公园,总面积73160平方米,形成50米半径的口袋公园服务圈。

    为了更好地“显山露水”,将严控天际线,打造“路-城-山”的多层次天际线。根据规划,将高度轮廓分为三层,将较高建筑结合TOD站点布局,沿道路和沿山体周边建筑高度逐渐降低:第一层沿大源北路,最高点80米;第二层沿活力慢行带,最高点120米;第三层沿帽峰山山脊线,最高点310米。三层天际线相重叠,将预留出三条观山景观通廊,保证60%以上的山体可见,使城市景观与山体景观更好融合。还将打造3条通山视廊,东西贯通、引山入城,从广州大道能看得见山、走得近山。

    启动区改造:抽疏逾1/3现状建筑,打造新型产业园区

    根据规划,大源村在2019-2021年三年间将逐步开展8项重点工作,

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    ,具体分26个实施工程。今年计划开展6项重点工作、13个实施工程,同时近期重点开展1个旧村提升启动示范区,即现状较为成熟的容发储备地块及周边区域。启动区范围48.8公顷,东至大源南路、西至规划广佛环城际线、南至艺福路,全部为村集体用地权属。现状总建设量72.4万平方米,其中村居住44.2万平方米、村物业13.9万平方米(容发物流)、公共设施14.3万平方米(现状医院及老年公寓)。

    启动区将采用产城融合的用地布局,通过低效物业转型升级,打造生产、生活、生态“三生”融合发展的新型产业园区改造后启动区道路网密度增加3倍,打通消防通道1300米,同时抽疏现状建筑超1/3;实现三线下地、立面线路整治,长度约3400米;新增公服配套设施50处,总建筑面积20890平方米,包括落实现行控规的1处综合医院(服务5-10万人),新增2所幼儿园(21班)、1所小学(18班)、1处公交首末站、4处社会停车场等;打造1个山体公园,增设口袋公园6个,实现7.5公顷公园绿地。

    南都记者 李鑫 广州市规划和自然资源局供图

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